賃貸経営で安定収入|マンション投資の前にセミナーで知識を吸収!
レディ

マンション投資の前にセミナーで知識を吸収!

賃貸経営で安定収入

紙幣

メリットを知る事が大切

不動産投資をする際には、空室や家賃滞納のリスクを避ける事が重要であり、一括借り上げによってそのリスクを回避する事ができます。オーナーが所有しているアパートやマンションをサブリース会社が丸ごと借り上げて、それを借主に賃貸させる事で利益を出します。一括借り上げのメリットを正しく理解する事で、安定した収入を得る事ができる為、多くの不動産オーナーが活用しています。毎月一定の金額がオーナーの下へ支払われるので、空室があっても家賃滞納者がいてもしっかりと収益を上げる事ができます。一括借り上げを行う業者は、空室を作らないように努力する為、オーナーの希望する家賃よりも低い家賃で貸し出して、入居者を募集します。

物件をアピールする方法

一括借り上げを行う業者は、空室を作らないようにする為、広告をたくさん出して入居者を募集しますが、オーナーは何もする必要がありません。業者に依頼せずに広告を出そうと思うと、宣伝費がかかってしまい家賃で回収しようと高い家賃設定をしてしまいます。また個人で貸し出していると、家賃の集金や建物の管理や修理などの費用をオーナーが負担する事になりますが、業者に依頼する事で全てを行ってくれます。不動産を貸し出す際に借りる側が注目する、立地や設備にあった家賃を設定する事が必要であり、個人で相場を調べる事は困難です。一括借り上業者に依頼する事で、地域の相場や立地などを鑑みた家賃設定を行い、しっかりと収入を得る事ができるのでオーナーは安定収入を見込めます。